Управление недвижимостью

 

Сегодня на нашем рынке появилась новая услугауправление объектами недвижимости. Такая услуга с каждым годом, становиться все популярнее. Это связано с преимуществами, которые данная сделка приносит ее участникам. Какие же достоинства у сделок, связанных с управлением недвижимостью?

upr-nedvig

В странах запада, такая сделка с недвижимостью весьма распространена, так как обладает своей спецификой. По сути, любая недвижимость — это актив, способный стать весьма стабильным и высоким источником дохода. Только это происходит тогда, когда за дело берутся специалисты, для остальных, владение недвижимостью может принести не только прибыль, но и множество проблем.

 

2upr-nedvig

Управление недвижимостью (в нашем случае коммерческой) и соответственно техническое обслуживание коммерческой недвижимости, охватывает огромный комплекс услуг, которые осуществляют специализированные фирмы, задачами которых является решение широкого круга проблем. Все мы когда-нибудь слышали такое словосочетания как «экспертиза и управление недвижимостью» — это значит, что специализированная компания, производит техническую оценку объекта недвижимости, а в дальнейшем при его эксплуатации осуществляет контроль за состоянием всех важнейших узлов здания.

anima-z-comp

Так же в деловых кругах можно услышать словосочетание «управление эксплуатацией недвижимости«. Данный термин так же можно признать абсолютно верным, так как управляющая компания создает все условия для обеспечения бесперебойной работы всех коммуникаций, организует уборку зданий, проводит плановый ремонт и осуществляет охрану но и выполняет множество других функций. К примеру, она может осуществлять контроль над проектированием или конкретным этапом строительства при возведении здания. Кроме того, управляющая компания берет на себя ответственность за составление бухгалтерской отчетности по объекту , проведению по нему анализа расходов и разработку методов их оптимизации. Так же она может подобрать вам арендаторов, а это очень важно для того, что бы получать гарантированный доход.

Конечно, собственник недвижимости может взвалить эти задачи на себя, однако в большинстве случаев это будет нерентабельно. Причиной тому является то, что собственнику объекта придется иметь дело с фирмами-подрядчиками, для работы с которыми может не хватить знаний и опыта. Совсем по-другому будут обстоять дела, если доверить управление управляющей компании.

Для того, чтобы инвестиции в недвижимость приносили стабильную прибыль, лучше отдать управление недвижимостью специализированной фирме, не лишним будет в некоторых случаях и замена управляющей компании, и только тогда вы сможете рассчитывать на гарантированный доход в течение долгого времени.